Odpowiednie dobranie powierzchni użytkowej nie jest proste. Należy wnikliwe przeanalizować potrzeby, tryb życia i przyzwyczajenia przyszłych użytkowników. Nie warto niepotrzebnie zwiększać powierzchni użytkowej poszczególnych pomieszczeń, a tym samym całego domu. Efektem przewymiarowania będą zwiększone koszty użytkowania m.in. ogrzewania oraz z tytułu podatku od nieruchomości. Dodatkowo niektóre pomieszczenia mogą okazać się zbędne i nie będą wykorzystywane. Znalezienie gotowego projektu spełniającego wszystkie wymagania użytkowników nie jest łatwe. Natomiast wykonanie projektu indywidualnego przez architekta jest kosztowne. Niezależnie od tego czy zakupimy projekt gotowy czy wykonany na zamówienie, należy zwrócić uwagę na jakość zastosowanych w projekcie materiałów oraz rozwiązań technicznych. Wybranie rozwiązań jest dużo prostsze i tańsze na wstępnym etapie lub tworzenia projektu niż wprowadzanie zmian już w trakcie budowy domu. Dlatego należy dokładnie przeanalizować nasze potrzeby i oczekiwania i nie śpieszyć się z wyborem projektu. Każdy projekt musi być dostosowany do potrzeb użytkowników, działki oraz wymogów formalnych, czyli warunków zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
Każdy dom ma swój indywidualny charakter. Niektórzy wolą duże, otwarte przestrzenie, a inni małe wydzielone pomieszczenia. Coraz częściej w domach stosuje się również podział pomieszczeń na dzienne i nocne. Jeżeli dom jest dwukondygnacyjny to części dzienna znajduje się na parterze, a część nocna na piętrze. W domach jednokondygnacyjnych oddziela się te dwie części najczęściej dodatkowym hallem.
